デュオステージ新高円寺

  • 東京都杉並区梅里一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩3分

  • 2020年築 / 12階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
4,380万円
129.2万円/㎡
相場
4,436万円
130.9万円/㎡
2,094
3,655
5,217
6,779
AI査定結果
推定相場価格
4,436万円
130.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,655万円〜5,217万円
107.8万円/㎡〜153.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月28日
デュオステージ新高円寺
4,380万円（129.2万円/㎡）/ 7階 / 33.9㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は126.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/244,380万円129.2万円7階 33.9㎡ 1LDK東
2025/04/113,800万円117.0万円3階 32.49㎡ 1K北
2025/04/063,950万円121.6万円2階 32.49㎡ 1K-
2025/03/053,950万円121.6万円3階 32.49㎡ 1K北
2025/02/084,480万円132.2万円7階 33.9㎡ 1K東
2024/12/204,100万円126.2万円3階 32.49㎡ 1K北
2024/06/253,580万円139.3万円12階 25.7㎡ 1K北
2024/06/073,380万円127.5万円3階 26.5㎡ 1K東
2024/05/184,890万円119.4万円4階 40.95㎡ 1SLDK南
2023/07/093,480万円131.3万円3階 26.5㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は125.61万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
デュオステージ新高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅3分 4,380万円129.2万円33.9㎡1LDK7階 / 12階建 東2020年52戸RC
2025/07/28ラフィスタ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅14分 3,100万円111.1万円27.91㎡1K5階 / 8階建 北2021年22戸RC
2025/02/07オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
杉並区井草三丁目
井荻駅2分 4,290万円122.0万円35.15㎡1LDK6階 / 7階建 北2024年45戸RC
2024/03/04オープンレジデンシア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 4,380万円119.3万円36.7㎡1LDK1階 / 3階建 南東2021年40戸RC
2023/12/24サステイン西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 3,890万円109.4万円35.56㎡1LDK1階 / 3階建 南東2021年40戸RC
2024/11/05ベルグレードSI
杉並区井草二丁目
下井草駅6分 3,080万円119.9万円25.68㎡1DK1階 / 4階建 北東2022年26戸RC
2025/06/16クレヴィア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 5,780万円155.2万円37.24㎡1LDK2階 / 7階建 北西2021年30戸RC
2025/07/17スパシエグランス荻窪
杉並区上荻三丁目
荻窪駅13分 2,580万円101.3万円25.46㎡1R9階 / 11階建 -2017年39戸RC
2024/11/09プレール・ドゥーク西荻窪
杉並区宮前五丁目
西荻窪駅11分 3,200万円125.5万円25.5㎡1K3階 / 3階建 西2021年40戸RC
2023/12/09ルジェンテ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅4分 4,900万円133.0万円36.84㎡1LDK5階 / 7階建 北東2019年24戸RC
2025/04/04ピアース荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,280万円160.5万円32.9㎡1LDK1階 / 6階建 北西2021年26戸RC
2025/05/12レオーネ阿佐ケ谷
杉並区下井草一丁目
阿佐ケ谷駅14分 2,580万円97.5万円26.47㎡1K2階 / 4階建 南2022年23戸RC
2024/03/17ルーブル阿佐ヶ谷北
杉並区阿佐谷北六丁目
阿佐ケ谷駅15分 4,680万円115.4万円40.54㎡2DK5階 / 7階建 北2016年31戸RC
2024/04/16プラウド荻窪三丁目
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅6分 6,150万円160.1万円38.42㎡1LDK9階 / 12階建 北2021年42戸RC
2025/06/13ブリシア荻窪一丁目
杉並区荻窪一丁目
荻窪駅17分 3,880万円122.9万円31.56㎡1LDK2階 / 10階建 南東2021年53戸RC
2024/06/23ピアース阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅8分 4,980万円128.1万円38.87㎡1LDK2階 / 6階建 北2020年37戸RC
2025/07/05ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅4分 4,280万円120.2万円35.61㎡1LDK6階 / 8階建 南2018年21戸RC
2024/09/24ブライズ高円寺
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅10分 5,980万円144.3万円41.43㎡1LDK8階 / 9階建 南2022年86戸RC
2023/06/10プラウド南阿佐ケ谷
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅1分 6,480万円157.9万円41.04㎡1LDK11階 / 14階建 北西2020年99戸RC
2024/10/20オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅2分 4,680万円148.1万円31.59㎡1LDK2階 / 7階建 東2023年19戸RC
2024/02/10ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅8分 2,850万円110.6万円25.78㎡1K2階 / 4階建 東2016年54戸RC
2024/08/19コディア八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅6分 3,980万円120.6万円33㎡1LDK6階 / 8階建 東2016年80戸RC
2024/05/24ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅8分 4,280万円104.6万円40.92㎡1LDK1階 / 4階建 東2016年54戸RC
2025/03/31デュフレ阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
新高円寺駅7分 4,580万円117.8万円38.88㎡1LDK5階 / 6階建 南西2017年22戸RC
2024/11/25グローベルザ・高円寺プレミアム
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅5分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK3階 / 11階建 南2017年43戸RC
2025/03/20リファイズジーベック西永福
杉並区大宮二丁目
西永福駅7分 2,820万円110.1万円25.62㎡1K4階 / 5階建 -2019年19戸RC
2024/05/18PREMIUMCUBE東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅4分 3,785万円140.2万円27㎡1DK4階 / 4階建 東2022年36戸RC
2024/04/07グローベルザ・プレイス東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 4,380万円125.1万円35㎡1LDK4階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2025/07/17AXAS桜上水アジールコート
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅8分 2,800万円109.2万円25.64㎡1K3階 / 9階建 -2016年34戸RC
2025/05/19アクサス桜上水アジールコート
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅7分 3,080万円118.2万円26.06㎡1K4階 / 9階建 南2016年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、杉並区では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.2万円）は杉並区の平均と比較して1.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
杉並区
127.0万円/㎡
前年比-3.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名デュオステージ新高円寺
所在地東京都杉並区梅里一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
築年月2020年
階数12階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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